怀化二手房翻新指南 怀化二手房业主必看

今天怀化装修小编给大家整理了一套怀化二手房翻新指南希望每一位怀化二手房业主必看，很多人因为预算相对少一些不想有太大的生活压力毕竟还有房贷要还就会选择一些二手房进行过渡，选择二手房就会面临一个很现实的装修问题所以今天小编来跟大家聊一聊在怀化装修二手房主要注意哪些要点，如果你也在关注如何装修二手房的相关问题那就一起跟着往下看吧。

一、二手房翻新最关键的两大问题：

二手房翻新时最应注意两方面问题，一是水电路工程，二是防水工程具体细节有哪些呢我们先从拆除工程说起。多数二手房翻新时都会对原有格局进行改造、拆除。不可避免会接触到原有水电和防水工程，特别是卫生间及厨房。如果原房主装修时有水电记录那恭喜你很幸运。如果没有那在拆除前一定要安排一个细心的有责任感的师傅，切不可图省钱随意安排。

拆除时注意以下几点：

1、有地漏和管道的地方做好保护措施，以防被堵塞和砸坏。

2、有些暖气管道是铸铁的观察是否老化和生锈提前更换以免造成更大损失。

3、拆除完毕后，一定要做好现场记录，最好是照片和视频并用，以防有死角。做到每根水电路是从哪里来的又到哪里去的。

接下来就是防水，老房子多半已经住人。这时施工时如果出现漏水就会尤为麻烦，特别是瓦工工程。注意以下几点：1、客厅、卧室铺砖用水时注意，因为没做防水，极易渗透到楼下。2、当卫生间及厨房的管道过于复杂时，尽量采用瓷砖支架包管道，以防后期拆除维修。

二、怀化二手房翻新6大注意事项：

1、二手房翻新的目的性：

在动手装修前，业主一定要考虑好房屋装修的目的。是打算长期居住，还是只是过渡性的换房，还是作为投资出租待售。过渡用房和出租使用的房屋可以不要过多的装修，只要检修水电、煤气、开关插座、设施设备正常使用，墙体、地面整洁就行。如果是考虑长期居住要考虑的东西就很多。

2、房屋状况评价：

二手房房屋状况各不相同，容易受房屋年限、房屋结构、装修档次、装修风格及装修保养等情况的影响。有的房屋刚装修3、5年装修档次也不错实施设备齐全，只是墙体有部分污渍。而有的房屋房龄在15年以上的房屋多为老旧小区。房屋装修早已陈旧，水电、实施设备老化严重。这样的房屋装修比较麻烦，甚至工作量和投入将超过新房。所以对房屋进行一个初步的评价十分重要能做的心中有数。

3、装修预算投入：

随着人们生活水平的提高，大家十分注重家居品质生活。装修的预算容易受到经济能力、个人审美、装修风格影响。同样120平米的房屋装修预算会相差二三十万的预算。

4、消除“隐蔽工程”隐患：

二手房装修最重要就是要先消除功能陈旧带来的隐患。设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试、链接的没有很牢固接头的做法是不是符合要求，一些易燃材料有没有做防火阻燃处理以及一些卫生间防水等都属于隐秘工程范围。

5、更换门窗、修复墙壁地面：

门窗老化、墙壁地面损坏也是二手房中的一个突出问题，根据自己的要求可采取修复或更换的方式来处理这些内容。

6、装修公司的沟通和费用：

二手房装修不同于新房装修装修存在改造、拆除、修补的地方，装修拆除改造工作和拆除垃圾清运也比较麻烦。因此在确定装修公司时要谈好具体的费用收取情况避免结算款项时与装修公司发生纠纷。

怀化装修公司总结：对于本次装修干货分享怀化二手房业主必看的怀化二手房翻新指南就跟大家整理到这里了，现在很多人考虑二手房的周边配套比较成熟而且相比于一些新房交通会比较便利一些会考虑购买二手房，希望上面小编对于二手房翻新装修的一些相关注意事项能给大家带来一些帮助让大家顺利装修出自己完美的家。

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