怀化出租房装修攻略 装修出租房4大注意事项

今天小编跟大家分享怀化出租房装修攻略，讲下怎样装修出租房以及装修出租房4大注意事项，无论是在自己家还是在陌生的城市一个舒适的住房对于大家来说都很重要，可是远离家乡来到陌生的城市买不起房只能住出租房的人还是占大多数，所以怎样装修出租房才能受到租客的青睐呢跟小编一起往下看。

一、怀化出租房装修攻略

1、做好出租的定位：在装修前根据自己房子的特点，给出一个出租的定位。如果您的房子是位于繁华的地段，所在小区又比较的高端，那目标客户群的收入会较高，那就可以把装修做得精细点，选用好些的涂料、瓷砖和家具等。如果小区一般，目标客户群是普通工薪阶层，就放弃那些昂贵高端的装修材料，只要确保环保、经济耐用的原则，再美观些就好。如果房子条件一般，目标客户群的收入偏低，就一切以实用为主。

2、空间分割：出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。像网上一个同学提出，出租房每个出租的房间单独安电表的想法就是非常不错的。还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，可以考虑使用轻质隔墙；这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。

3、主材的选择：如果不太讲究的话，橱柜就现场做吧，这样子可以节给一点，还想在节约一点你的台面都可以用玻化砖将就了。门和柜子的话，最好选择清水的，这样子使用年限和维修方便得多。整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。厨卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用塑钢的材料好。

4、水电方面：水电这块是千万节约不得的。考虑到房间使用功能隋着不同的使用人员不同要求有不同的功能，所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，毕竟房子是出租用的，弄脏，刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少钱，但腻子基层不能差。

5、后期软装：出租房嘛，当然不可能想着你的租客能够长久的一直租着，短的几个月，长的三四年，说不定就会搬走。那么为了能够使你的出租房能看尽快的租出去，就要求你的房子设计要符合大众的口味，一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。

二、装修出租房4大注意事项

1.作为房东，他们大多想将屋子的空间合理利用好，还有许多人希望能多腾出一间房，这样就能多收一份房租。在大城市有很多人会将厨房阳台拿去改造成卧室，但需要注意的是房子的改造最好要合理合规，切勿留下安全隐患。否则房东还是需要承担一些责任的。

2.现在的租客不会租住很久，最久的也就是几年，短则一两个月。因为房子是准备拿来出租的，因此建议房东对于地面的材料可以选择地砖，而不选地板。租客入住和搬出家具都会有所磨损，地面也难免有些磕磕碰碰，相比来说，瓷砖就比地板更耐磨，也更不容易损坏。

3.当然你的屋子值多少钱，不仅取决于它的地段、环境，还和屋子内部的装修息息相关。试想一下装修低档的屋子出租时房租能高吗？因此，如果你的是高档小区,或者在繁华的地段,那么在装修上就要多投入一些,因为租房群体都是收入相对较高的人,要求就会比较多一点,如果出租房能装出一些亮点,就算贵点说不定别人也会租下。

4.如果你的是老屋子，想要作为出租用的话，那大可不必大肆装修，你可以重新刷下墙漆、换换窗帘等，这样成本也不会很大，同时还能租出更高的价钱。像家里最好选用吸顶灯、蹲便器、淋浴房等这些更实用，而水晶灯吊灯、马桶、浴缸等都容易损坏，成本较高。

怀化装修公司小编总结：对于本次内容分享怀化出租房装修攻略，装修出租房4大注意事项就跟大家整理到这里了，虽然说这个房子并不是拿来自己居住的，但毕竟还是属于自己的房子。如果你的是新房建议对于埋在墙里的地里的水管电线等隐蔽工程最好选择质量好一些的。这样以后自己想拿来居住时便不需要将它们重新改造装修，可以节省一些资金而对于灯啊窗帘的软装则可以选择经济实惠耐用一些的。

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